案例概况

当事人张某与胡某来到北碚公证处寻求帮助，交谈中公证员了解到张某与胡某系继母女关系，胡某的父亲在北碚区有一套住宅，2021年12月初胡父将上述房屋以买卖的方式过户给了女儿胡某，胡父的再婚配偶张某本人名下没有住房，且胡父与张某再婚后一直居住在该房屋内。胡某的母亲去世早，胡父在其配偶去世后一直与张某生活在一起，张某对胡父照顾有加，现胡父担心自己去世后，张某无房可住，故与女儿协商，为张某在上述房屋设立居住权，直至张某去世为止。但双方都不知如何签署该协议，因此前来公证处寻求帮助。

公证员在了解情况后，积极为张某与胡某提供专业法律意见，提出根据《民法典》的规定设立居住权的方案。双方经过友好协商，决定签署《居住权协议》为张某在上述位于重庆市北碚区光荣村的房屋中设立居住权，直至张某去世为止，以保障张某的生活及住房权利。居住权协议主要从设立居住权房屋的基本情况、居住期限、办理居住权登记及其期限等条款入手，全力保障张某住有所依。

案例意义

我国《民法典》新设居住权制度，在提升房屋利用效率同时，也为老龄化社会带来的养老和居住问题提供了法治新方案。本案中，公证员运用丰富的法律知识和执业经验，为当事人提供专业的解决方案，通过细致、周全、人性化的工作方式为当事人解决了问题，使公证机构跳出机械办证的刻板印象，更加发挥主观能动性，以当事人的诉求为核心，扮演居中调解、提供方案、解决问题的多种角色。本案中公证机构提供专业方案，仔细推敲协议内容，使当事人友好和谐地解决了当前问题，保障了老年人居住权利。