全链式公证服务 保障信托项目平稳落地

全链式公证服务 保障信托项目平稳落地

来源:华龙网-新重庆客户端2022-04-11

今天为大家介绍“全链式公证服务 保障信托项目平稳落地”方面的典型案例。

案 情 概 况

信托公司与B公司签订《信托借款合同》,涉及借款金额为8亿元,B公司以本公司股份提供股权质押,与信托公司签订《股权质押合同》;信托公司与A公司开立信托融资计划,A公司提供该信托产品收益权作为质押,与信托公司签订《信托收益权质押合同》;C公司以15.63万平方米的商场提供房产抵押,与信托公司签订《房产抵押合同》。另外,B公司还委托D、E两家公司提供连带责任保证。几方当事人向公证处申请对上述合同办理赋予强制执行效力公证。

接到公证申请后,承办公证员深入分析案情,针对该笔贷款涉及金额较大、法律关系较为复杂等情形,提出了“赋强公证+保全证据公证”的工作方案,获得了认可。

首先承办公证员介入合同拟定环节,就上述合同的真实性、合法性、可行性进行了系统审核。面对质押标的为信托计划中的信托收益权这样的新兴担保形式,公证员对《信托收益权质押合同》是否可以办理赋强公证进行了充分论证,作出了“出质人作为权利主体有权用该收益权为债务提供担保”的判断,并及时联系专业测算公司对质押物标的范围进行明确。在确保主合同权利义务约定明确的前提下,对借款及担保系列合同予以说明并赋予强制执行效力。

其次,由于该笔贷款的抵押物为在营商场,承租人复杂、易变,后期执行可能会出现租赁金额畸低、租赁对象变更、篡改租赁日期等恶意对抗执行的障碍,公证员提供了定制化保全证据方案:第一,对合同签署当日抵押商场内500户实际租赁商户情况进行保全;第二,将近500份出租合同与实际承租人的对应性进行明确。通过耗时36个小时的保全证据公证,确保了租赁关系清晰明确,彻底封堵了信托方担心后期可能出现的风险漏洞。出具赋强和保全证据公证书后,承办公证员开展了定期回访,对信托计划的执行情况、借款合同的履行情况及抵押物运营情况等进行全面细致了解,以期在出现突发情况的时候,能够第一时间通过补充协议、增信措施等方式,保障信托计划的顺利推进。

案 例 意 义

本案涉及债权文书种类多样、借款金额较大,公证机构综合分析当事人需求,找准金融服务重点,配合“赋强公证+保全证据公证”的有效运用,提供了个性化、定制化法律服务,面对新兴担保形式时,创新服务理念,突破传统赋强公证思维,针对抵押物复杂且具有不确定性,适时匹配保全证据方案,将执行隐患风险前置处理,有效帮助信托公司厘清法律关系、规避法律风险,不仅对保障信托项目平稳落地、顺利推进有着重要意义,也让公证在金融风险防范领域显示出更大效能和优势,为规避金融风险提供了妥善解决路径。

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全链式公证服务 保障信托项目平稳落地

2022-04-11 06:05:10 来源:

今天为大家介绍“全链式公证服务 保障信托项目平稳落地”方面的典型案例。

案 情 概 况

信托公司与B公司签订《信托借款合同》,涉及借款金额为8亿元,B公司以本公司股份提供股权质押,与信托公司签订《股权质押合同》;信托公司与A公司开立信托融资计划,A公司提供该信托产品收益权作为质押,与信托公司签订《信托收益权质押合同》;C公司以15.63万平方米的商场提供房产抵押,与信托公司签订《房产抵押合同》。另外,B公司还委托D、E两家公司提供连带责任保证。几方当事人向公证处申请对上述合同办理赋予强制执行效力公证。

接到公证申请后,承办公证员深入分析案情,针对该笔贷款涉及金额较大、法律关系较为复杂等情形,提出了“赋强公证+保全证据公证”的工作方案,获得了认可。

首先承办公证员介入合同拟定环节,就上述合同的真实性、合法性、可行性进行了系统审核。面对质押标的为信托计划中的信托收益权这样的新兴担保形式,公证员对《信托收益权质押合同》是否可以办理赋强公证进行了充分论证,作出了“出质人作为权利主体有权用该收益权为债务提供担保”的判断,并及时联系专业测算公司对质押物标的范围进行明确。在确保主合同权利义务约定明确的前提下,对借款及担保系列合同予以说明并赋予强制执行效力。

其次,由于该笔贷款的抵押物为在营商场,承租人复杂、易变,后期执行可能会出现租赁金额畸低、租赁对象变更、篡改租赁日期等恶意对抗执行的障碍,公证员提供了定制化保全证据方案:第一,对合同签署当日抵押商场内500户实际租赁商户情况进行保全;第二,将近500份出租合同与实际承租人的对应性进行明确。通过耗时36个小时的保全证据公证,确保了租赁关系清晰明确,彻底封堵了信托方担心后期可能出现的风险漏洞。出具赋强和保全证据公证书后,承办公证员开展了定期回访,对信托计划的执行情况、借款合同的履行情况及抵押物运营情况等进行全面细致了解,以期在出现突发情况的时候,能够第一时间通过补充协议、增信措施等方式,保障信托计划的顺利推进。

案 例 意 义

本案涉及债权文书种类多样、借款金额较大,公证机构综合分析当事人需求,找准金融服务重点,配合“赋强公证+保全证据公证”的有效运用,提供了个性化、定制化法律服务,面对新兴担保形式时,创新服务理念,突破传统赋强公证思维,针对抵押物复杂且具有不确定性,适时匹配保全证据方案,将执行隐患风险前置处理,有效帮助信托公司厘清法律关系、规避法律风险,不仅对保障信托项目平稳落地、顺利推进有着重要意义,也让公证在金融风险防范领域显示出更大效能和优势,为规避金融风险提供了妥善解决路径。

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