今天为大家介绍“全链式公证服务 保障信托项目平稳落地”方面的典型案例。

案 情 概 况

信托公司与B公司签订《信托借款合同》，涉及借款金额为8亿元，B公司以本公司股份提供股权质押，与信托公司签订《股权质押合同》；信托公司与A公司开立信托融资计划，A公司提供该信托产品收益权作为质押，与信托公司签订《信托收益权质押合同》；C公司以15.63万平方米的商场提供房产抵押，与信托公司签订《房产抵押合同》。另外，B公司还委托D、E两家公司提供连带责任保证。几方当事人向公证处申请对上述合同办理赋予强制执行效力公证。

接到公证申请后，承办公证员深入分析案情，针对该笔贷款涉及金额较大、法律关系较为复杂等情形，提出了“赋强公证+保全证据公证”的工作方案，获得了认可。

首先承办公证员介入合同拟定环节，就上述合同的真实性、合法性、可行性进行了系统审核。面对质押标的为信托计划中的信托收益权这样的新兴担保形式，公证员对《信托收益权质押合同》是否可以办理赋强公证进行了充分论证，作出了“出质人作为权利主体有权用该收益权为债务提供担保”的判断，并及时联系专业测算公司对质押物标的范围进行明确。在确保主合同权利义务约定明确的前提下，对借款及担保系列合同予以说明并赋予强制执行效力。

其次，由于该笔贷款的抵押物为在营商场，承租人复杂、易变，后期执行可能会出现租赁金额畸低、租赁对象变更、篡改租赁日期等恶意对抗执行的障碍，公证员提供了定制化保全证据方案：第一，对合同签署当日抵押商场内500户实际租赁商户情况进行保全；第二，将近500份出租合同与实际承租人的对应性进行明确。通过耗时36个小时的保全证据公证，确保了租赁关系清晰明确，彻底封堵了信托方担心后期可能出现的风险漏洞。出具赋强和保全证据公证书后，承办公证员开展了定期回访，对信托计划的执行情况、借款合同的履行情况及抵押物运营情况等进行全面细致了解，以期在出现突发情况的时候，能够第一时间通过补充协议、增信措施等方式，保障信托计划的顺利推进。

案 例 意 义

本案涉及债权文书种类多样、借款金额较大，公证机构综合分析当事人需求，找准金融服务重点，配合“赋强公证+保全证据公证”的有效运用，提供了个性化、定制化法律服务，面对新兴担保形式时，创新服务理念，突破传统赋强公证思维，针对抵押物复杂且具有不确定性，适时匹配保全证据方案，将执行隐患风险前置处理，有效帮助信托公司厘清法律关系、规避法律风险，不仅对保障信托项目平稳落地、顺利推进有着重要意义，也让公证在金融风险防范领域显示出更大效能和优势，为规避金融风险提供了妥善解决路径。