南川公证处助推房屋租赁市场健康发展

南川公证处助推房屋租赁市场健康发展

来源:重庆市司法局2021-09-20

遇到承租户不按时缴纳租金、租赁到期不腾房怎么办?现在有办法了,南川公证处近期推出了赋予房屋租赁合同强制执行效力公证,上门为租赁户提供个性化、定制化公证法律服务,为全区房屋租赁市场保驾护航。

近年来,南川区某国企将国有经营性资产全部委托其全资子公司重庆某资产经营管理公司(以下简称资产管理公司)代为经营管理。但在国有房屋租赁期间,大量承租方存在违约行为,如部分承租户不按时缴纳租金、租赁合同到期后联系不上承租方等情形,不仅增加了国有资产管理难度,还造成了较大损失和浪费。

对此,资产管理公司向南川公证处寻求解决方法。详细了解情况后,承办公证员针对该公司出租国有资产的情况及出现的问题进行了认真梳理,提出了公证解决方案:一是通过对房屋租赁合同办理赋予强制执行效力公证,在承租户不履行或不完全履行合同约定的租金给付义务时,自愿放弃诉权,出租人可以向公证机构申请出具执行证书,不经诉讼直接向人民法院申请强制执行;二是如果承租人出现拖欠租金且拒不腾退房屋等情形,出租方有权单方面解除合同,并向公证机构申请办理保全证据公证,在公证员监督之下对房屋内物品进行清点、清理,及时收回房屋,让租赁房快速便捷投入再次出租使用。之后,资产管理公司与承租人签订的房屋租赁合同均顺利办理赋予强制执行效力公证。

截至目前,南川区已办理房屋租赁赋予强制执行效力公证108件,涉及租户108户,助推全区房屋租赁市场健康发展。

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南川公证处助推房屋租赁市场健康发展

2021-09-20 22:11:04 来源: 0 条评论

遇到承租户不按时缴纳租金、租赁到期不腾房怎么办?现在有办法了,南川公证处近期推出了赋予房屋租赁合同强制执行效力公证,上门为租赁户提供个性化、定制化公证法律服务,为全区房屋租赁市场保驾护航。

近年来,南川区某国企将国有经营性资产全部委托其全资子公司重庆某资产经营管理公司(以下简称资产管理公司)代为经营管理。但在国有房屋租赁期间,大量承租方存在违约行为,如部分承租户不按时缴纳租金、租赁合同到期后联系不上承租方等情形,不仅增加了国有资产管理难度,还造成了较大损失和浪费。

对此,资产管理公司向南川公证处寻求解决方法。详细了解情况后,承办公证员针对该公司出租国有资产的情况及出现的问题进行了认真梳理,提出了公证解决方案:一是通过对房屋租赁合同办理赋予强制执行效力公证,在承租户不履行或不完全履行合同约定的租金给付义务时,自愿放弃诉权,出租人可以向公证机构申请出具执行证书,不经诉讼直接向人民法院申请强制执行;二是如果承租人出现拖欠租金且拒不腾退房屋等情形,出租方有权单方面解除合同,并向公证机构申请办理保全证据公证,在公证员监督之下对房屋内物品进行清点、清理,及时收回房屋,让租赁房快速便捷投入再次出租使用。之后,资产管理公司与承租人签订的房屋租赁合同均顺利办理赋予强制执行效力公证。

截至目前,南川区已办理房屋租赁赋予强制执行效力公证108件,涉及租户108户,助推全区房屋租赁市场健康发展。

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