华龙网-新重庆客户端8月13日5时30分讯（通讯员 奉继规）近日，重庆市大足区人民法院在执行某银行申请执行杨某借款合同纠纷一案中，依法拍卖了被执行人杨某所有的位于大足区万古镇的14个商业门市。

经审查，房屋承租人提交的租赁合同均形成于抵押设立之后，此种情形下租赁关系不能对抗银行实现抵押权，租赁合同对买受人不具有约束力。执行法官遂做好强制腾退交付的准备，并在现场张贴了搬迁公告，责令门市的使用人限期自行搬离，但使用人以租赁未到期为由拒不履行。

经前期摸排调查，14个门市的室内堆放了大量建材、还有木匠铺制作的棺材，如强制腾退交付，工作量十分艰巨，且房屋位于农贸市场旁边，围观群众多，交付阻力大。

同时，了解到杨某在2017年已经因癌症死亡，其在生病期间一次性收取了承租人5年的租金。执行法官通过联系被执行人的亲属，动员其陆续退还了各承租人大部分租金。执行法官又联系申请执行人，其同意在拍卖成交款中预留部分资金用于补偿承租人的损失。7月中旬，执行法官再次组织各承租人协商后，各承租人一致同意银行的补偿方案，并承诺在7月底全部自行搬离。

8月3日，执行法官再次到达房屋现场，组织买受人交付房屋，并现场制作补偿款支付手续。但部分承租人提出必须等到补偿款到帐后才允许换锁交付，并据此阻碍执行。执行法官一边向各承租人释明法律及阻碍执行的严重后果，一边与司法警察着手强制腾退交付房屋。眼看执行法官动真格了，各承租人迫于巨大的执行威慑力，亦不再阻拦。顶着37度的高温，执行干警待所有的门市都更换锁具后才缓缓离开。